空鼓、漏水、收口瑕疵等精裝質量問題，背后技術原因深刻剖析！

日期：2019-11-21瀏覽：Tags：常見問答

　　我們在驗收建筑裝飾工程時，首先項目的質量標準必須滿足國家裝飾驗收規范，同時又要符合企業驗收標準。裝飾企業以“精”、“細”作為質量的靈魂、主導，每一個細部、每一個節點都力求完美。

　　而要達到“完美”效果，項目施工需把控的因素太多，從項目開工、中間過程、直至竣工收尾階段，包括在放線、交底、過程監管、管理人員經驗和班組施工質量要求意識上，都需要加以管理，監督到位。

1、拿批量精裝修的空鼓、漏水來說，項目上衛生間墻面使用“聚氨酯涂料”作為防水材料、并已施工完畢，然后要求在墻上貼瓷磚施工——而這樣的做法早已驗證有嚴重質量缺陷，瓷磚肯定會發生嚴重空鼓甚至脫落。

　　這樣的通病問題在20多年前就是常識，但仍舊有項目經常采用這種錯誤的做法，造成項目返工損失。

　　2. 而在裝飾工程中，使用的材料未達標、未按照相關施工規范施工、導致的質量問題也屢見不鮮，如使用材料的尺寸厚度不達標、未按規范施工、地梁、石材倒掛施工未考慮安全隱患、成品保護不到位等等

　　01.頂面反掛石材不符合相關標準

　　通病預控：

　　1.前期設計時考慮利用仿石材質進行局部更換，或排版尺寸不宜過大。

　　2.頂面大理石干掛時，需對干掛點位及接縫位置進行二次加固處理，增加背條。

　　3.使用AB膠進行粘貼，不得使用云石膠。

　　02.衛生間鋼架直接落地，不做地梁

　　通病預控：

　　1.明確要求廚房或衛生間等有明確防水要求的區域做導梁，做好班組的施工工藝交底。

　　2.熟悉圖紙，對有防水要求的區域進行重點標注。

　　3.具有防水功能要求的混凝土導墻，建議以200mm高為宜。

　　03.玻璃插入底槽軟連接材料不合格

　　通病預控：

　　1.注重成品保護，鋼化玻璃在運輸及現場堆放過程必須加護角條。

　　2.鋼化玻璃安裝時邊角受力盡量均勻，避免單角受力，大規格的鋼化玻璃安裝需2名以上工人協同配合。

　　3.嵌入式鋼化玻璃安裝前確?？ú蹆雀蓛魺o雜物。

　　4.后期玻璃完成后可用石膏對縫隙進行填補。

　　04.石材厚度不達標，未及時成品保護

　　通病預控：

　　1.石材踏步邊要進行45°倒角處理。

　　2.石材踏步懸挑寬度不超過20mm，且防滑槽距邊緣30mm以上。

　　3.踏步石材鋪貼完成后，以基層板包角，進行石材踏步保護。

　　3、同樣最終影響項目品質還有源頭的深化問題、放線策劃失誤帶來的材料收邊收口瑕疵、不對中等：

　　01.放線策劃失誤，造成的不對中收口瑕疵

　　02.石材工藝縫深化不到位，影響觀感

　　通病預防：

　　1.石材與石材相接處的黑縫可采用同色石材AB膠水修補，并打磨處理。

　　2.深化設計時應考慮拼縫與視線之間的關系，在視線上方的工藝縫采用“節點1”，視線下方的工藝縫采用“節點2”。

　　03.消防卷簾軌道安裝，深化未考慮石材收口

　　通病預控：

　　1.在消防卷簾軌道安裝前提前對下口石材進行施工，確保軌道下口在石材完成面上。

　　2.認真核對消防軌道預留尺寸，控制軌道寬度，使其兩側石材不出現朝天縫。

　　上述總結的工程質量問題，常見的我們稱為“質量通病”，加以預防即可以把握并控制大多數缺陷的發生。而履治履錯、損失慘重的、有朋友戲言為——質量癌癥！

　　小病最終是否發展為“癌癥”，全在于承建裝飾項目的管理人員是否能夠真正做到監管到位，預控到位。如何杜絕問題的發生，最好的辦法當然不是去整改和維修，而是一開始就做對！這也是項目管理人員的質量目標。

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