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      空鼓、漏水、收口瑕疵等精裝質量問題,背后技術原因深刻剖析!

      日期:2019-11-21瀏覽:Tags:常見問答


        我們在驗收建筑裝飾工程時,首先項目的質量標準必須滿足國家裝飾驗收規范,同時又要符合企業驗收標準。裝飾企業以“精”、“細”作為質量的靈魂、主導,每一個細部、每一個節點都力求完美。

        而要達到“完美”效果,項目施工需把控的因素太多,從項目開工、中間過程、直至竣工收尾階段,包括在放線、交底、過程監管、管理人員經驗和班組施工質量要求意識上,都需要加以管理,監督到位。


      1、拿批量精裝修的空鼓、漏水來說,項目上衛生間墻面使用“聚氨酯涂料”作為防水材料、并已施工完畢,然后要求在墻上貼瓷磚施工——而這樣的做法早已驗證有嚴重質量缺陷,瓷磚肯定會發生嚴重空鼓甚至脫落。


        這樣的通病問題在20多年前就是常識,但仍舊有項目經常采用這種錯誤的做法,造成項目返工損失。


        2. 而在裝飾工程中,使用的材料未達標、未按照相關施工規范施工、導致的質量問題也屢見不鮮,如使用材料的尺寸厚度不達標、未按規范施工、地梁、石材倒掛施工未考慮安全隱患、成品保護不到位等等


        01.頂面反掛石材不符合相關標準

        通病預控:


        1.前期設計時考慮利用仿石材質進行局部更換,或排版尺寸不宜過大。


        2.頂面大理石干掛時,需對干掛點位及接縫位置進行二次加固處理,增加背條。


        3.使用AB膠進行粘貼,不得使用云石膠。


        02.衛生間鋼架直接落地,不做地梁


        通病預控:


        1.明確要求廚房或衛生間等有明確防水要求的區域做導梁,做好班組的施工工藝交底。


        2.熟悉圖紙,對有防水要求的區域進行重點標注。


        3.具有防水功能要求的混凝土導墻,建議以200mm高為宜。


        03.玻璃插入底槽軟連接材料不合格


        通病預控:


        1.注重成品保護,鋼化玻璃在運輸及現場堆放過程必須加護角條。


        2.鋼化玻璃安裝時邊角受力盡量均勻,避免單角受力,大規格的鋼化玻璃安裝需2名以上工人協同配合。


        3.嵌入式鋼化玻璃安裝前確??ú蹆雀蓛魺o雜物。


        4.后期玻璃完成后可用石膏對縫隙進行填補。


        04.石材厚度不達標,未及時成品保護


        通病預控:


        1.石材踏步邊要進行45°倒角處理。


        2.石材踏步懸挑寬度不超過20mm,且防滑槽距邊緣30mm以上。


        3.踏步石材鋪貼完成后,以基層板包角,進行石材踏步保護。


        3、同樣最終影響項目品質還有源頭的深化問題、放線策劃失誤帶來的材料收邊收口瑕疵、不對中等:


        01.放線策劃失誤,造成的不對中收口瑕疵


        02.石材工藝縫深化不到位,影響觀感


        通病預防:


        1.石材與石材相接處的黑縫可采用同色石材AB膠水修補,并打磨處理。


        2.深化設計時應考慮拼縫與視線之間的關系,在視線上方的工藝縫采用“節點1”,視線下方的工藝縫采用“節點2”。


        03.消防卷簾軌道安裝,深化未考慮石材收口


        通病預控:


        1.在消防卷簾軌道安裝前提前對下口石材進行施工,確保軌道下口在石材完成面上。


        2.認真核對消防軌道預留尺寸,控制軌道寬度,使其兩側石材不出現朝天縫。


        上述總結的工程質量問題,常見的我們稱為“質量通病”,加以預防即可以把握并控制大多數缺陷的發生。而履治履錯、損失慘重的、有朋友戲言為——質量癌癥!


        小病最終是否發展為“癌癥”,全在于承建裝飾項目的管理人員是否能夠真正做到監管到位,預控到位。如何杜絕問題的發生,最好的辦法當然不是去整改和維修,而是一開始就做對!這也是項目管理人員的質量目標。


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